广州将收购全市90m²以下存量房，目前已有超60城支持地方国企收购存量商品房作保障房，释放了什么信号？

广州房地产市场的新动向

随着广州房地产市场的持续回暖，一系列政策的出台引起了广泛关注。近日，广州市规划和自然资源局发布通告称，广州将收购全市90m²以下存量房，并且已经有超过60个城市支持地方国企收购存量商品房作为保障房。

这一系列举措不仅体现了政府对房地产市场的调控决心，也释放了多重信号。

豪宅市场的复苏与投资机会

豪宅市场的复苏不仅仅体现在一线城市购房需求的上升，更是在全球经济复苏背景下，中国高净值人群对资产保值增值需求的体现。对于看重长期回报的投资者而言，广州核心区域的大户型豪宅及高端房产无疑是一个不错的选择。

契税调整带来的影响

此前，一线城市买家认购中大户型房子时，契税要求高于全国水平。随着新政后契税总体看齐，这也进一步降低了购房成本，包括广州在内的多个一线城市楼市有望持续升温。

具体来看，《公告》明确，对于购买家庭唯一住房（首套房），面积在140平方米以下的房产，契税统一为1%。这一政策调整无疑将进一步刺激购房需求，尤其是对于首次购房者来说，将大大减轻其经济负担。

房票安置政策的推进

广州市规划和自然资源局发布的《关于房票安置“房源超市”的通告》指出，为进一步落实房票安置政策，充分拓宽被征拆户的安置选择面，保证被征拆户有能够均等享受与商品房同样居住质量的机会，将所核发的房票可购买的房源范围扩展至广州全域范围内可售的新建商品房。

这不仅为被征拆户提供了更多的选择，也为房地产市场的健康发展注入了新的活力。

收购存量房作为保障房的意义

近期，广东省住房和城乡建设厅网站显示，广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金已于11月4日落地广州。两家银行将陆续向黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放首期2.5亿元专项借款，用于收购存量商品房用作村民安置房。

此举不仅有助于盘活存量房源，提高房屋利用率，同时也为解决城市更新中的拆迁安置问题提供了新的解决方案。

政策背景与未来展望

从政策背景来看，财政部部长蓝佛安在全国人大常委会办公厅举行的新闻发布会上表示，专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房方面，财政部正在配合相关部门研究制定政策细则，推动加快落地。

这些政策的出台，不仅有助于稳定房地产市场，也为未来的城市发展奠定了坚实的基础。