近日，最高人民法院发布了《民法典婚姻家庭编的解释（二）》及典型案例，自2025年2月1日起施行。这一新规定对夫妻间给予房产、父母为子女婚后购房出资、违反夫妻忠实义务将夫妻共同财产赠与他人等问题进行了详细说明，尤其是同居财产分割和离婚时房产归属问题。
一、同居财产分割
对于未结婚但长期同居的情侣来说，财产分割一直是个棘手的问题。在以往的案例中，由于缺乏明确的法律规定，法院在处理这类纠纷时往往难以统一标准。此次《解释（二）》明确了同居期间双方共同出资购买的财产应按照出资比例进行分割。如果一方能够证明其对另一方的财产有较大贡献，则可以适当增加其分割份额。
此外，对于同居期间一方以个人名义购置的财产，《解释（二）》也给出了处理意见。若能证明该财产是用于双方共同生活的，则另一方有权要求合理补偿；反之，则归出资者所有。这不仅保护了当事人的合法权益，也为类似案件提供了更加清晰的操作指南。
二、离婚时房产归属
离婚时房产归属问题是许多夫妻面临的重大难题之一。根据《民法典》第1062条的规定，在婚姻关系存续期间受赠或继承所得的财产，除非赠与合同明确只归一方所有，否则均属于夫妻共同财产。因此，离婚时双方可以通过协议分割这些财产；如无法达成一致，则由人民法院根据具体情况作出判决。
具体而言，法院会综合考虑多方面因素来决定房产归属：
- 购房时间：婚前还是婚后？
- 资金来源：是否全部来自一方？
- 还贷情况：是否有共同偿还贷款？
- 产权登记：房产证上记载的名字是谁？
- 双方贡献：谁在维护房屋等方面付出更多？
- 子女抚养权归属：孩子随哪一方生活？
三、其他值得关注的信息
除了上述两个重点外，《解释（二）》还涉及到了一些其他重要条款：
首先，关于父母为子女婚后购房出资的问题。过去，此类出资被视为对夫妻双方的赠与，但在某些情况下可能导致不公平结果。现在，《解释（二）》明确规定，若父母明确表示赠与给一方，则视为个人财产；若无特别约定，则按夫妻共同财产处理。
其次，针对违反夫妻忠实义务将夫妻共同财产赠与他人的行为，《解释（二）》给予了严厉打击。一旦被认定存在此类情形，受损害方有权请求返还财产，并可主张精神损害赔偿。这体现了法律对婚姻忠诚度的重视以及对弱势群体权益的保护。
最后，《解释（二）》强调了调解在解决婚姻家庭纠纷中的重要性。鼓励当事人通过协商解决问题，减少诉讼成本和社会矛盾。同时，对于确实需要通过司法途径解决的案件，法院也将依法公正审理，确保每位公民的合法权益得到充分保障。
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