女子760万买二手房入住1年后才知是凶宅,起诉后一审判决:退房

在杭州城西,有一段关于买房的惊悚故事。王夕(化名),一个对生活充满热爱的人,为了追求更好的居住环境和教育资源,毅然决然地以760万元的价格购买了一套位于杭州城西的二手房。


这套房子面积95㎡,不仅地理位置优越,还拥有不错的学区资源。2021年看房时,房源挂牌价为765万元,王夕一眼就相中了这套房。她当即决定卖掉老家的房子,全款支付这套心仪已久的房产。


然而,幸福的生活并没有持续太久。入住一年后,王夕从邻居口中得知,这套房子竟然是“凶宅”。原来,在她购买此房之前,这里曾发生过一起非正常死亡事件。


购房背景


2021年1月底,王夕与原房东张元(化名)签订购房合同,并支付了全部购房款759万元。当时,张元提出为了孩子读书方便,希望将交房时间推迟到2022年3月,双方就此达成一致。


对于王夕来说,这套房子承载着她对未来生活的美好期待。她计划在这里安家落户,享受优质的教育资源和便利的生活条件。然而,她做梦也没有想到,这套房子背后竟然隐藏着如此沉重的秘密。


发现真相


直到入住一年后,王夕才偶然从邻居那里得知,这套房子曾经发生过一起悲剧——一名租客在此自杀身亡。这一消息让王夕感到震惊和愤怒,她无法接受自己花了巨额资金购买的房屋竟然是“凶宅”。


王夕表示:“如果不是邻居问起,我还完全不知道这件事。这对我来说是一个巨大的打击,不仅影响了我的生活质量,也给我和家人带来了严重的心理负担。”


法律诉讼


为了维护自己的合法权益,王夕决定通过法律途径解决此事。她向法院提起诉讼,要求撤销房屋买卖合同,并退还全额购房款及赔偿相关损失。


经过审理,法院认为原房东张元在出售房屋时隐瞒了重要事实,构成欺诈行为。根据法律规定,“凶宅”属于影响房屋价值的重大瑕疵,卖方有义务如实告知买方。


最终,法院作出一审判决:支持原告王夕的诉讼请求,撤销双方之间的房屋买卖合同,责令被告张元退还购房款759万元,并赔偿原告因此产生的合理费用。


案例启示


这个案件引发了社会广泛关注,也给广大购房者敲响了警钟。在购买二手房时,除了关注房屋本身的质量和价格外,还需要特别留意房屋的历史情况。


首先,建议购房者通过正规渠道了解房屋信息,包括但不限于向物业公司、社区居委会或周边居民询问。其次,可以委托专业机构进行房屋尽职调查,确保获取全面准确的信息。


此外,如果遇到类似问题,应及时寻求法律帮助,依法维护自身权益。本案中,法院的判决体现了对消费者权益的保护,同时也提醒卖方应诚信经营,遵守法律法规。

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