35万首付在北京买房，北漂抄底“超级老破小”

作为一个北漂，我在北京的生活一直充满了挑战。今年9月30日，北京出台了新的楼市政策，将首套房的最低首付比例降至15%。这一政策的出台，让我看到了在北京安家的希望。

经过多次看房和对比，我最终决定在某个老旧小区买一套“超级老破小”。据中介介绍，此前该小区同户型房源能卖到280万元，而现在的成交价已经降到了200万元左右。虽然房子的条件不是很好，但考虑到未来的居住需求和投资潜力，我还是决定下手。

买房的决定

在做出买房决定之前，我和家人进行了多次讨论。一方面，北京的房价一直很高，对于普通工薪阶层来说，首付和月供都是一笔不小的开支。另一方面，随着政策的调整，北京楼市的前景逐渐明朗，很多像我一样的北漂开始考虑买房。

经过深思熟虑，我决定支付35万元作为首付，购买这套“超级老破小”。虽然这已经是我的全部积蓄，但我觉得这是一个值得的投资。毕竟，有了自己的房子，不仅能够稳定居住，还能在未来升值。

市场回暖

9月30日的楼市新政，为北京的房地产市场注入了一针“强心剂”。根据最新数据显示，10月全月北京二手房网签量或超1.7万套，达到连续19个月最高值，实际成交超过2.5万套。这一数据充分说明了新政的效果。

在新政出台后，前来看房的人明显增多。中介告诉我，很多购房者都是像我这样的年轻人，希望通过低首付进入房地产市场。一位姓李的购房者表示，新政落地后，五环内的二套房首付比例从35%下调至20%，大大降低了“上车”的门槛。

购房体验

在看房的过程中，我深刻体会到了北京楼市的变化。以前，很多房源的价格高得离谱，而且卖家的态度也比较强硬。但现在，由于市场竞争激烈，卖家更加愿意降价出售。此外，中介的服务态度也有了明显的改善，他们更加积极地帮助我们寻找合适的房源。

最终，我在中介的帮助下，找到了这套“超级老破小”。虽然房子的装修比较老旧，但位置还算不错，交通便利，生活设施齐全。最重要的是，价格在我能够承受的范围内。

未来的规划

对于这次购房，我并没有太高的期望。我不追求抄底，也不太关心短期内房价的涨跌。我的目标是在北京有一个稳定的住所，能够安心工作和生活。未来几年内，我也没有出售这套房子的打算。我相信，随着时间的推移，房子的价值会逐渐提升。

总的来说，这次购房经历让我感到非常满意。虽然过程有些波折，但最终的结果是值得的。希望未来有更多的北漂能够通过政策的支持，实现自己的购房梦想。