越南工厂租金“贵过”东莞，中企称“弯腰挣钱”的时代过去了

作为一家电子组装材料公司海外拓展部越南分部的总监，王明（化名）被派驻越南已经一年半。他2024年12月17日告诉第一财经记者，因应下游众多电子工厂客户的需求，越南是他们“出海”的第一站。

随着越来越多的中外企业在越南北部设立海外工厂，这里的土地价格和厂房租金已经上升了很多。面对不断上涨的成本，王明和他的团队不得不重新评估在越南的投资策略。去年年中考察完越南市场之后，公司汇总相关信息后决定暂缓在越南的投资计划。

在越南，大量稻田被价值数十亿美元的庞大工厂所取代，这些工厂组装鞋子、衣服、家具、智能手机和半导体。在越南设有供应商的美国公司包括苹果、耐克和Gap。对一些科技公司来说，越南已经成为其全球供应链中的重要一环。

然而，随着成本的上升，许多企业开始重新思考是否继续将生产转移到越南。王明表示：“我们发现，虽然越南劳动力成本相对较低，但土地和厂房租金却超过了预期，甚至高于东莞等中国城市。这让我们意识到，‘弯腰挣钱’的时代可能真的过去了。”

为了更好地理解这一现象，我们可以从几个方面来分析：

过去几年，越南的土地价格和厂房租金迅速上涨。根据当地媒体报道，河内和胡志明市的工业用地价格在过去五年内翻了一番。这种快速上涨的趋势让许多原本看好越南市场的中国企业感到意外。

此外，由于基础设施建设滞后，物流成本也相应增加。王明提到：“我们在运输和仓储方面的支出比预想的要高得多，这对利润率产生了直接影响。”

尽管越南政府一直致力于吸引外资，但在某些政策上仍存在不确定性。例如，税收优惠政策的变化以及环保法规的加强都给企业带来了额外的压力。王明坦言：“政策的不确定性使得我们不得不更加谨慎地考虑未来的投资方向。”

虽然越南拥有丰富的劳动力资源，但如何有效管理和培训员工也成为了一个难题。王明分享道：“与国内相比，这里的工作效率和纪律性还有待提高。我们需要投入更多时间和精力来进行员工培训和发展。”

综上所述，随着越南工厂租金超过东莞，许多中国企业正在重新审视自己的海外扩张战略。王明所在的公司也不例外，他们正积极寻找其他更具性价比的投资目的地。而对于那些已经在越南设厂的企业而言，如何应对不断上升的成本将是未来发展的关键。

对于王明个人而言，这段经历让他深刻体会到全球化背景下的商业决策需要更加全面和长远的视角。他感慨道：“以前总觉得只要能赚钱就行，但现在看来，单纯追求短期利益可能会带来更大的风险。我们需要更理性地看待每一个投资机会。”