取消公摊：购房公平性的新变革

在当今的房地产市场中，一个备受关注的话题是“取消公摊”。作为一个普通购房者，我最近也在密切关注这一政策的变化。多地官宣将“取消公摊”，这不仅意味着买房的得房率可能达到100%，更标志着房地产市场将迎来一次重大变革。

上海易房地产研究院副院长严跃进指出，政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作。作为一位购房者，我深感这一变化对我们的影响深远。买房政策会有重要的变化和调整，但总体来讲，这些政策能够提高购房品质。这意味着未来我们购买的房子将更加透明、公正，不再有隐藏的成本。

衡阳市宣布自2025年起，商品房销售将不再计算公摊面积，以套内面积计价。这一举措在全国范围内引起了广泛关注，标志着衡阳成为继重庆后又一个取消公摊的城市。作为一名购房者，我对这一政策充满期待。虽然过程复杂且牵涉利益广泛，但我相信这是迈向更加公平购房环境的重要一步。

多年来，内地取消住房公摊的呼声一直很高，却未见实质性进展。而现在，随着多个城市相继宣布取消公摊，这一愿望终于有了实现的可能。然而，取消公摊是否会带来房价上涨的问题也引发了广泛的讨论。

许多人担忧，一旦取消公摊，伴随着开发商的成本上升，房价可能上涨。让我们来算一笔账：之前100平方米的房子总价200万，实际得房80平方米，单价2万元/平方米。新规后80平方米的房子总价仍为200万，实际得房80平方米，单价则变为2.5万元/平方米。表面上看，单位价格确实更高了，但这并不等同于房价上涨，而是计价单位发生了变化。

从另一个角度看，取消公摊实际上是挤掉了开发商的一些灰色空间，使得购房者能够更清晰地了解自己所支付的费用。对于购房者来说，这意味着未来的购房体验将更加透明和公正。

此外，取消公摊还涉及到一系列配套措施。例如，旧房售出的，售房款直接转化为新房购房款；旧房未售出的，可解除协议，为换房人提供可靠、便利、优质的服务。这些措施无疑将进一步提升购房者的权益保障。

尽管取消公摊的过程复杂，但其带来的好处显而易见。首先，它提高了购房的透明度，购房者可以清楚地知道自己的钱花在哪里。其次，它促进了房地产市场的健康发展，减少了不必要的纠纷和争议。最后，它提升了购房品质，让购房者真正享受到应有的居住空间。

总之，取消公摊不仅是房地产市场的一次重大变革，更是购房者权益保障的重要一步。作为一名购房者，我对此充满信心，并期待着这一政策能够在更多城市落地实施，为我们带来更加公平、透明的购房环境。