作为一名普通的购房者，我怎么也不会想到，自己辛辛苦苦攒钱买的房子，竟然会陷入一场如此复杂的纠纷。今天，我想和大家分享我的经历，希望能够引起更多人的关注，并为其他购房者提供一些警示。
一、噩梦的开始
事情要从五年前说起。当时，为了让孩子能够就近入学，我和家人经过多方考察，最终选择了一个名为“同馨苑”的小区。我们全款支付了购房款，办理了相关手续后顺利入住。然而，房产证却迟迟未能到手。
起初，我以为这只是开发商办事效率低下的问题，并没有太过在意。直到有一天，我接到了一个陌生电话，对方自称是法院工作人员，告知我所购买的房屋因开发商债务问题已被抵押给债权人，并可能面临强制执行。
二、真相浮出水面
听到这个消息，我简直不敢相信自己的耳朵。于是，我立刻联系了其他业主，发现大家的情况都差不多。经过多方打听，我们才得知，早在几年前，开发商就将包括我们的房屋在内的大量房产抵押给了债权人，随后这些债权被无锡市中级人民法院执行给了债权人。
更令人气愤的是，开发商在抵押之后，仍然继续对外销售这些房产，完全不顾及购房者的权益。而当我们找到开发商要求解释时，他们却始终未能给出明确答复。
三、法律途径的尝试
面对这样的情况，我们决定通过法律途径维护自己的权益。律师告诉我们，根据相关法律规定，如果购房者已经支付了全部房款并实际入住，那么可以主张涤除房屋上的抵押权。但是，这需要提供充分的证据证明自己是合法的房屋所有人。
为此，我们收集了购房合同、付款凭证、物业费缴纳记录等一系列材料，并向法院提起了诉讼。经过漫长的等待，终于等来了判决结果——法院认定我们的诉求合理，支持我们涂销抵押权人的抵押登记。
四、反思与建议
虽然最终赢得了官司，但整个过程让我深刻认识到，在购房过程中存在诸多潜在风险。为了避免类似事件再次发生，我有以下几点建议：
- 购房前务必核实房屋是否存在抵押或其他权利限制；
- 签订合同时要注意条款细节，确保自身权益得到保障；
- 及时办理预售合同登记备案，以便在出现问题时能够更好地维护自身权益。
最后，我希望通过分享我的经历，能够让更多的购房者提高警惕，避免掉入类似的陷阱。
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