北京取消普通住房和非普通住房标准，如何解读此政策？对房地产市场有什么影响？

背景介绍

近日，北京市政府宣布取消普通住房和非普通住房的标准，这一政策引发了广泛关注。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，针对“有没有”住房时期缺房子的现象，必须最大限度增加房屋供应，于是就有了普通住房和非普通住房一说，以及差别化的税收政策。

政策解读

财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。公告明确，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）的住房一律免征增值税。这一政策的实施，意味着以往个人在销售住房时，普通住宅相较于非普通住宅能享受更为优惠的税收政策将不再适用。

政策影响

取消普宅和非普宅标准是加快构建房地产发展新模式的一项重点改革举措。以往，非普通住宅通常涵盖别墅、高端公寓等，这些类型的房产往往价格较高，因此在税收政策上也较为严格。现在，随着这一标准的取消，市场上将会有更多的房源进入流通领域，这无疑会对房地产市场产生深远的影响。

市场反应

多位在北京的意向购房人表示，非常期待“适时取消普通住宅和非普通住宅标准”，这一政策的实施将使得更多优质房源进入市场，从而满足更多人的购房需求。同时，这也意味着市场上的供需关系将会发生一定的变化，购房者的选择范围将更加广泛。

总结

总的来说，取消普通住房和非普通住房标准是一项重要的政策调整，它不仅有助于增加市场的房源供应，同时也能够更好地满足不同层次的购房需求。对于房地产市场而言，这一政策的实施将带来一系列积极的变化，有望推动市场进一步健康发展。