稳住楼市：多项突破性政策助力市场回稳

在当前经济环境下，房地产市场的稳定成为社会各界关注的焦点。作为一名长期观察楼市动态的人，我深刻感受到，2025年以来，各地政府和相关部门推出了一系列稳楼市的创新政策，这些政策不仅为购房者带来了实实在在的利好，也为房地产行业的健康发展注入了新的活力。

多地出台新政，公积金优化成亮点

新年伊始，多个城市纷纷出台了新一轮稳楼市政策。其中，公积金政策的优化调整尤为引人注目。以成都市为例，当地延长了住房公积金贷款到期日，这一举措有效缓解了购房者的还款压力。而在厦门，相关政策则进一步放宽了公积金提取条件，让购房者能够更灵活地使用资金。据统计，截至目前，已有十余个城市对公积金政策进行了调整，涵盖贷款期限、提取额度等多个方面。

共有产权购房与“以旧换新”模式崭露头角

除了公积金政策外，共有产权购房和“以旧换新”也成为今年楼市政策的一大亮点。通过推行共有产权购房，购房者只需支付部分房款即可获得房屋产权，大大降低了购房门槛。与此同时，“以旧换新”政策鼓励居民将老旧房产置换为新房，不仅促进了存量房市场的流通，还推动了老旧小区改造工作的深入开展。

山东发布行动计划，20条措施助力楼市回暖

值得一提的是，山东省住建厅联合九个部门发布了《关于促进住房领域消费的行动计划》。该计划包含20条具体措施，从房票安置到公积金松绑，再到老旧小区改造，每一条都直击市场需求痛点。例如，房票安置政策允许拆迁户选择货币补偿或房票形式进行安置，这种灵活性极大地提升了居民的购房意愿。此外，老旧小区改造工程不仅改善了居住环境，还间接带动了周边区域的房价回升。

专家建议：稳楼市需持续“做加法”

业内专家普遍认为，要保持当前市场向好的势头，稳楼市政策需要继续“做加法”。秦虹等多位学者建议，应及早储备并推出增量政策，特别是在需求端加大支持力度。她指出，本轮政策中对市场变化最为有效的措施是降低购房成本，包括下调首付比例、减免税费等。同时，她强调，已出台的政策措施必须切实落实到位，确保政策红利真正惠及广大购房者。

市场前景展望：止跌回稳可期

随着利好政策的持续发力，房地产市场正在逐步复苏。关荣雪预计，成交量的积极复苏将逐步引导价格的稳定修复。可以预见，“止跌回稳”将成为今年两会房地产领域的热议关键词。未来，构建房地产发展新模式、释放住房需求潜力将成为行业发展的重点方向。而“好房子”理念的推广，则将进一步提升居民的居住品质，推动房地产市场迈向高质量发展阶段。