买房多付了十几万？物业费、税费怎么收？多地住建部门回应购房“取消公摊”

最近，关于购房“取消公摊”的话题在各大社交平台和新闻媒体上引起了广泛讨论。作为一位购房者，我也不禁对这一政策的实施感到好奇与担忧。今天，就让我带大家一起深入了解这个热点话题。

取消公摊：从梦想变为现实

过去，许多购房者都曾抱怨过公摊面积的问题。购买100平方米的房子，实际使用面积却只有70-80平方米，这不仅让人感觉花了冤枉钱，也增加了生活成本。然而，最近一系列政策的出台，似乎让“取消公摊”成为了可能。

据媒体报道，一周之内，湖南衡阳、河北张家口两地官宣取消公摊面积计价模式。今年更早时候，广东肇庆和湖南湘潭等地也提出了“取消公摊”。这意味着，购房者将不再为不必要的公共区域买单，而是直接按照套内建筑面积进行计价。

税费和物业费如何计算？

随着取消公摊政策的推进，网友们纷纷关注起税费、物业费等与房屋相关的费用未来该如何计算。专家表示，如果最终网签和交易都是按照套内面积计算，那么税费、物业费也应该相应按照套内面积来计算。

具体来说，取消公摊后，物业费、取暖费等也将按照套内面积来收取。这在一定程度上能给全国的老百姓“降点压”，让大家省点钱。但物业公司可能会提高物业费单价来弥补损失，这也意味着“物业行业标准”的树立与落地。

政策的影响与挑战

取消公摊面积计价模式的改革，不仅是为了单纯促进商品房销售的透明度，更是对房地产行业的固有模式构成冲击。这一政策的实施，需要新的配套政策来支持和保障。例如，如何确保开发商不会通过提高单价来弥补损失？如何保证购房者在享受政策红利的同时，不被其他隐形成本所困扰？这些都是我们需要思考的问题。

此外，取消公摊面积的城市目前多以三四线城市为主。比如，湖南省衡阳市明确自2025年1月1日起，商品房销售实行套内建筑面积计价；河北省张家口市也发布了类似的政策文件。这些政策的出台，无疑为购房者带来了更多的选择和保障。

专家观点：提高购房品质，增强购房积极性

专家认为，取消公摊面积计价模式有助于提高购房品质，增强购房积极性。虽然取消公摊并不意味着房价会下跌，但可以更清晰地让购房者了解自己的购房成本。购房者能够清楚地知道自己支付的每一分钱都用在哪里，从而做出更加明智的购房决策。

当然，这一政策的实施并非一帆风顺。它面临着诸多挑战，如如何平衡各方利益，如何确保政策的有效性和可持续性等。但无论如何，取消公摊面积计价模式的改革，无疑是房地产市场的一次重要变革，值得我们期待和关注。