深圳国资强力支持万科，背后的故事

在房地产市场风云变幻的今天，万科作为中国领先的房地产企业之一，一直备受关注。最近，深圳国资再次伸出援手，为万科注入新的活力。今天，我们来聊聊这个故事背后的细节。

背景回顾

2025年1月21日之前买入“21万科02”债券的投资者，根据其在该日收市后的登记记录，享有获得本次付息的权利。这不仅是对投资者的回报，也是万科财务健康的一个重要标志。万科近期的一系列动作表明，公司在积极调整战略布局，确保稳健发展。

万物云的战略布局

跨过元旦，万物云以2.27亿元向中洲控股收购深圳市中洲物业管理有限公司（中洲物业）100%股权。这一举动不仅增强了万物云在物业管理领域的竞争力，也标志着万科在多元化发展道路上迈出了坚实的一步。中洲物业并不是第一次被收购，但这次交易的背后，是万科对未来市场的深思熟虑和长远规划。

深圳二手房市场的冷热不均

根据深房中协统计，2024年7月深圳新房和二手房市场呈现出明显的冷热不均现象。二手房交易量再次超过5000套，而新房住宅成交量环比下降了11%。这一数据反映出市场的需求结构正在发生变化，购房者更加倾向于性价比更高的二手房。万科作为市场的重要参与者，也在积极应对这种变化。

深圳地铁的真金白银支持

深圳地铁参与竞得项目土地使用权，体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。这不是深圳地铁第一次出手相助。早在4月30日，万科旗下中金印力消费REIT在深交所上市，进一步拓宽了万科的融资渠道。深圳地铁作为万科的大股东，一直以来都在关键时刻给予公司有力的支持。

深圳湾超总地块的转让

5月27日，万科深圳湾超总地块正式完成转让，受让方为深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司，最终以挂牌底价22.35亿元成交。这次交易是万科坚决落实瘦身健体一揽子方案的重要举措之一。通过减少非主业资产，万科可以更加专注于核心业务的发展。深圳地铁的积极参与，无疑为万科的未来发展提供了强大的保障。

股债市场的强势表现

5月17日，万科股债双双大涨。A股市场上，万科A强势涨停；港股市场上，万科企业盘中涨超16%，整体市值重返千亿大关。债券方面，万科境内债连日大涨，22万科07涨幅超过10%。这些市场表现充分说明了投资者对万科的信心。万科近期不断拓宽融资渠道，5月16日成功发行资产支持证券，进一步增强了公司的资金实力。

国资大股东的坚定支持

事实上，国资大股东一直用多种方式坚定支持万科。2023年11月，在万科遭遇做空危机时，深圳市国资委的积极表态对稳定市场信心起到了关键作用。之后，深圳市国资委协调多家国企与万科对接，共同探讨合作机会。这种支持不仅仅是资金上的援助，更是对公司未来发展的信任和期待。

结语

深圳国资的全力支持，为万科带来了新的发展机遇。万科在面对市场挑战时，始终保持稳健的步伐，不断优化战略布局。无论是物业管理领域的拓展，还是股债市场的良好表现，都展示了万科的实力和潜力。未来，我们有理由相信，万科将在深圳国资的支持下，继续书写辉煌篇章。